철근값 1년새 12만원 내렸는데… 분양가 여전히 상승세

건설사들이 분양가 상승의 주요 원인으로 꼽았던 철근 가격이 작년부터 하락세에 접어들었지만 분양가 상승은 여전한 것으로 나타났다. 철근 가격은 전체 자재비의 약 30%를 차지한다.

14일 관련업계에 따르면 이달 철근 기준가격은 톤당 97만9000원으로 작년 6월(109만7000원) 대비 약 12만원 떨어졌다. 반면 전국 민간아파트 평균 분양가격은 작년 4월 3.3㎡당 1458만원에서 올해 4월 1598만원으로 약 10% 올랐다.

지난 2021년 원자재 가격이 급등하면서 건설사의 분양가 인상이 시작됐다. 2021년 6월 톤당 84만5000원이었던 철근 기준가격은 1년 만에 25만원이 뛰었다. 같은 기간 평균 분양가는 평당 약 80만원 인상됐다.


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